不動産業界でAIに代替されにくい仕事とは

2025/11/13

投稿者：武藤翼

こんにちは。不動産専門の転職支援サービスを運営するAxi HRです。

近年、ChatGPTや生成AIの普及により「AIで仕事がなくなるのでは？」という不安を感じる方が増えています。

特に不動産業界では、営業や管理など幅広い業務がAI化の対象になりつつあります。

しかし実際には、AIでは代替できない人間ならではの価値を発揮できる仕事も数多く存在します。

この記事では、不動産業界でAIに代替されにくい職種と、その理由を具体的に解説します。

1. 不動産業界におけるAI活用の現状

不動産業界ではすでに多くの企業がAIを活用しています。

たとえば以下のような領域です。

こうしたツールにより、単純業務やデータ処理の効率化は急速に進んでいます。

一方で、AIが不得意とする領域も明確です。

AIが得意なのは、「過去データに基づく反復業務」「パターン予測」「定量分析」です。

そのため、次のような業務は将来的に自動化が進むと考えられています。

これらの仕事は、AIが既存データを活用して高速・正確に処理できるため、人的介入が少なくなる傾向にあります。

AIが苦手とするのは、「人間の感情」「創造性」「関係構築」「長期的判断」が関わる領域です。

不動産業界で代替されにくい主な職種は次の通りです。

土地のポテンシャルを見抜き、法規制・地域性・人の流れを総合的に判断する業務。
AIが数値で示せない「街の空気感」「将来の構想力」を要します。

企業の経営課題や投資戦略を理解し、不動産を通じて最適解を提案する仕事。
顧客の信頼関係と交渉の中で決まるため、AIには代替できません。

建物の価値を最大化するために、テナント対応・修繕判断・資産戦略を行う職種。
AIは数値最適化は得意でも、「人と現場を動かす判断」は人間が担います。

地域住民・行政・企業など多様なステークホルダーと連携し、街をつくる仕事。
政治的・感情的調整が必要なため、AIには介入できません。

チームのモチベーション管理や人材育成など、「人の成長」を扱う領域は完全に人の領域です。

AI時代においては、「AIに負けない人材」ではなく、AIを活用できる人材が評価されます。

上記のように、AIを道具として使いこなす人は、AIに代替されるどころか生産性を飛躍的に高める側になります。

AI導入が進むことで、逆に需要が高まる仕事もあります。

不動産業界は「人×テクノロジー」の融合が進んでおり、AIリテラシーを持つ人材ほどキャリアの選択肢が広がるのが現実です。

AIが進化するほど、人間にしかできない領域が際立ちます。

不動産業界で今後も求められるのは、数字では測れない価値を見抜き、人と信頼関係を築く力です。

Axi HR では、AI時代に強い不動産キャリアを築きたい方に向けて、デベロッパー・ファンド・DX推進企業 など、将来性のある求人を紹介しています。

今後のキャリアを見据えて動きたい方は、ぜひご相談ください。