こんにちは。不動産専門の転職支援サービスを運営するAxi HRです。

「札幌で不動産転職すると年収はどれくらい？」
「賃貸・売買・管理など、どれが自分に向いている？」

札幌は北海道内でもっとも不動産求人が多く、賃貸・売買・管理・投資まで幅広い働き方ができる都市 です。

この記事では、札幌の不動産転職に関する年収相場・仕事内容・向いている人・企業選びの注意点を解説します。

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札幌の不動産転職の特徴

札幌の不動産市場は次の特長があります。

1. 北海道内で最も賃貸需要が多い都市
2. 単身者向け賃貸が多く、繁忙期の動きが活発
3. 売買はファミリー層と投資用ワンルームに分かれる
4. 投資用不動産の営業求人も一定数ある
5. 大手〜地域密着まで企業規模が幅広い

人口規模が大きく、学生・社会人の移動も多いため、賃貸仲介の求人が特に豊富です。

札幌で多い不動産の職種

札幌で募集が多い順は次のとおりです。

1. 賃貸仲介営業（店舗型）
2. 不動産管理（PM）
3. 売買仲介（戸建・マンション）
4. 投資用不動産営業
5. 営業事務・契約事務

特に賃貸仲介と管理は未経験でも挑戦しやすく、「北海道で安定して働きたい」という方に向いています。

札幌の不動産転職における年収相場

札幌の不動産求人における年収目安は以下のとおりです。

• 賃貸仲介：280〜420万円
• 売買仲介：380〜650万円
• 投資用営業：450〜900万円
• 不動産管理（PM）：300〜450万円
• 営業事務：260〜350万円

ただし、売買・投資は成果報酬次第で札幌でも年収800〜900万円を狙うことが可能です。

札幌で不動産転職が向いている人

1. 地域密着で長く働きたい
2. お客様と丁寧に向き合う仕事がしたい
3. 数字のプレッシャーはほどほどが良い
4. 安定と成長のバランスを取りたい
5. 賃貸・管理の仕事に興味がある

地域に精通しており、社会貢献をしていきたい方におすすめです。

札幌で不動産転職が向いていない人

1. とにかく高収入を最優先にしたい
2. 歩合でガンガン稼ぎたい
3. 都市型の高額物件を扱いたい
4. 夜の商談が多い働き方が苦手

札幌は東京のような超高額物件が少ないため、年収1,200万円以上のラインを狙う場合は東京・横浜などが現実的 です。

札幌での不動産転職 志望動機

前職では接客業を通じて、お客様の要望を丁寧にヒアリングしながら最適な提案を行ってきました。

札幌は単身者や転勤者の入れ替わりが多く、賃貸仲介のニーズが高い点に魅力を感じています。

御社は地域密着でお客様に寄り添う姿勢を大切にしており、私の接客経験を活かせると考え応募いたしました。

未経験ではありますが、行動量を強みに早期に戦力となりたいと考えています。

札幌での不動産転職の注意点

• 冬場は案内が大変（移動距離が長くなる）
• 地域情報・土地勘が求められる場面が多い
• 歩合給が低い企業もあるため確認が必要
• 会社によって休日制度に差が大きい
• 教育制度のある会社を選ばないとつまずきやすい

特に 「歩合率・固定給・ノルマ」 は企業ごとの差が大きいため、確認が必要です。

札幌で不動産転職しやすい人の特徴

1. コツコツ積み上げるのが得意
2. 地域に根づいた仕事がしたい
3. スケジュール管理ができる
4. 行動量を継続できる
5. 学ぶ姿勢がある

札幌では、派手な営業より堅実な営業スタイルが評価されます。

まとめ

本記事をまとめると以下のとおりです。

• 札幌は賃貸・管理の求人が多く未経験でも挑戦しやすい
• 売買・投資は年収アップが期待できる
• 地域密着の営業スタイルが合う人が活躍しやすい

札幌での不動産転職を成功させたい方は、一度ご相談ください。

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