―既存社員の働き方と同じ可能性が高い。

こんにちは！不動産専門の転職支援サービス「Axi HR」を運営するAXIDEA編集部です。

不動産業界では、「残業が多い」「休みが取りづらい」というイメージを持つ人も多いでしょう。

実際、繁忙期や契約前後には長時間労働になりがちなのが現実です。

しかし、同じ業界でも、残業が文化の会社と残業を仕組みで防ぐ会社では働き方がまったく異なります。

今回は、転職前に確認すべき実態の見抜き方を解説します。

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1. 不動産業界の中で残業が発生しやすい構造

まず、残業や休日出勤が生まれやすい要因を整理しておきましょう。

原因	内容	企業の特徴
顧客対応時間の長さ	夜間・土日が来店や内見のピーク	シフト制・平日振替休日を明確化
契約業務の繁忙期集中	月末・年度末に事務処理が集中	電子契約・RPA導入で分散
属人的な案件管理	担当者が全工程を抱える	チーム分業・業務クラウド化
成果主義の風土	「数字を追うほど長時間化」	KPI設定を“時間生産性”重視に変更

つまり、残業が多いというよりも、「残業を減らす仕組みがあるかどうか」が、本質的な見極めポイントです。

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2. 面接でリアルな実態を把握する質問例

面接で「残業ありますか？」と直接聞いても、表面的な回答しか得られないことがあります。

そこで、具体的な聞き方を工夫するのがポイントです。

1. 1日の平均スケジュールを教えていただけますか？
2. 退勤時間の平均や、繁忙期と閑散期の違いはありますか？
3. 休日出勤が発生する場合、どのように振替や手当対応されていますか？

このように、制度ではなく実態を聞くことで、現場レベルの働き方を把握できます。

3. 求人票・労働条件通知書で確認すべきポイント

チェック項目	注意すべき点
所定労働時間	9:00〜18:00でも、実際は20時退社が常態化していないか
固定残業制度の有無	「みなし残業40時間含む」は残業前提型の可能性
休日制度	「週休2日制」と「完全週休2日制」は異なる
振替休日の運用	記載があっても実際は取得困難なケースもあり

求人票だけでなく、社員インタビューや口コミ・SNS情報を併せて確認するのも有効です。

4. 不動産業界職種別の傾向

職種	残業傾向	コメント
賃貸仲介営業	夜間対応・土日稼働が多い	オンライン内見・電子契約導入企業は短縮傾向
売買仲介営業	案件対応で土日出勤あり	案件制限・週休2日固定企業が増加中
PM（管理）職	定常業務中心で比較的安定	クレーム対応時は一時的に残業発生
デベロッパー・開発職	プロジェクト納期前に集中	チーム管理体制により差が大きい

同じ業界でも、BtoCとBtoBで働き方がまったく違う点も押さえておきましょう。

5. 企業の「労務意識」を見極める3つのサイン

項目	解説
勤怠管理システム導入済み	打刻・残業承認が明確に可視化されている
有休取得率を公開している	労務管理の透明性が高い企業
評価に時間効率が含まれている	「長く働く＝頑張っている」ではない文化

これらが整備されている会社は、生産性とワークライフバランスを両立させる意識が高いといえます。

6. まとめ：働き方の制度より運用を見抜く

本記事をまとめると以下のとおりです。

• 不動産業界では残業構造そのものが業務特性上発生しやすい
• 大事なのは「制度の有無」より「運用の実態」
• 面接では、スケジュール・振替対応・管理方法を具体的に質問
• 残業削減は意識ではなく仕組みで行う企業を選ぶ

Axi HRでは、不動産業界各社の残業実態・休日取得率・勤怠管理体制を独自調査しています。

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