「宅建資格を持っているのに、会社では手当しかもらえない」「本業の給料だけでは不安だから、副業で稼ぎたい」と考えていませんか。

不動産業界の社員が、その専門性を活かして副業を行うことは十分可能です。

しかし、会社規定や法律（業法）のリスクを理解しないと、本業を失う危険性もあります。

本記事では、会社から許可をもらいながら行う副業について解説していきます。

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資格を活かせる副業は書類作成とライティング

不動産経験者が取り組みやすく、かつ稼げる副業には以下のものがあります。

• 不動産ライター: 専門的な知識を活かして、Webメディアの記事を執筆します。顔出しなしで可能です。
• 契約書作成補助: クラウドソーシングなどで、契約書や特約条項の作成を請け負います。

あなたの「当たり前の知識」が、社外では「価値あるスキル」になります。

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「競業避止義務」と「会社規定」のリスク

副業をする際、最も注意すべきなのが競業避止義務と就業規則です。

1. 競業避止義務: 本業とライバル関係になるビジネス（例：自分で仲介業を行い、手数料を得る）は、法律的にも懲戒処分の対象となり得ます。
2. 情報漏洩: 本業で得た顧客リストや物件情報を副業に利用することは、絶対にNGです。
3. 副業禁止規定: 多くの不動産会社では、依然として副業を禁止しています。バレた場合のリスクを理解する必要があります。

「本業の利益を損なわない」範囲で行うことが鉄則です。

副業の住民税対策

副業時に気になるのは「住民税」です。

副業を行っている場合は、必ず確定申告を行いましょう。

確定申告の詳細については、国税庁の資料を参考にしてください。

法律に則って正しく副業を行えば、中長期的に続けられます。

本業とのシナジーを生む副業とは

リスクを冒して隠れて副業をするのではなく、会社に申請して認められやすい副業を選ぶのも一つの戦略です。

• 不動産投資: 多くの不動産会社では、社員が自ら物件を購入し家賃収入を得ることを推奨しています（自社の管理物件であればなお良し）。
• 講師業: 宅建講師やセミナー登壇など、会社のブランディングにつながる活動は許可されやすいです。

本業のスキルアップにつながることを説明できれば、堂々と副業ができます。

まとめ

不動産社員の副業は、IT重説やライティングなど、資格と知識を活かせる分野が有望です。

しかし、競業避止や住民税の知識がないと、本業を失うリスクがあります。

安全に収入を増やすためには、ルールを守り、賢く立ち回ることが必要です。

副業OKな柔軟な不動産会社への転職も含めて、キャリアの可能性を広げましょう。

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