「どんなスーツを着ていけばいい？」「派手な時計はNG？」と、初日の準備に緊張していませんか。

不動産業界は「見た目」が信頼に直結するため、身だしなみのルールが独特です。

第一印象で失敗しないために、業界特有の暗黙のルールと必須アイテムを解説します。

自信を持ってスタートダッシュを切るための準備をしましょう。

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スーツと靴の暗黙ルール：清潔感とサイズ感

不動産営業の基本は「お客様より少しだけ良い格好」か「誠実さ」です。

• スーツ:
  • 色: ネイビーかチャコールグレーの無地が鉄則です。ストライプが強いものや明るいグレーは、実績を出してからにしましょう。
  • サイズ感: だぼだぼのスーツはNGです。ジャストサイズのものを着用し、「仕事ができそう」な雰囲気を演出します。
• 靴:
  • 手入れ: どんなに高い靴でも、汚れていれば評価はゼロです。ピカピカに磨いておきましょう。
  • 形: 過度にとがった靴は避け、シンプルなストレートチップを選びます。脱ぎ履きが多いので、サイズ調整も重要です。

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鞄の中身：プロの七つ道具

不動産営業には、普通の会社員とは違う必須アイテムがあります。A4ファイルが入る自立する鞄に入れましょう。

アイテム	用途
メジャー	内見時にお客様のために採寸します（5.5m以上のロック付き推奨）。
懐中電灯	電気が通っていない空室や、床下・屋根裏の確認に使います。
スリッパ	お客様用の綺麗なスリッパを持参すると好印象です。
方位磁石	スマホでも代用できますが、コンパスを持つ姿はプロらしく見えます。
電卓	大きめの実務電卓。金額計算をお客様に見せながら行います。

これらを持っているだけで、「準備が良い新人だ」と先輩から評価されます。

時計・車・小物の「派手さ」の境界線

「不動産屋は派手」というイメージがありますが、新人時代は謙虚さが求められます。

1. 時計: ロレックスなどの高級時計は、上司より良いものを着けないのが無難な暗黙の了解です。まずは国産のシンプルな時計を選びましょう。
2. ブランドロゴ: ベルトやバッグで大きなブランドロゴが入ったものは避けます。お客様に「チャラチャラしている」と思われないことが最優先です。
3. 髪型・髭: ツーブロックや髭は、会社によって許容範囲が全く違います。初日は最も保守的なスタイルで行き、周りを見て調整しましょう。

「おしゃれ」よりも「身だしなみ（マナー）」を優先します。

最も重要なのは「匂い」と「清潔感」

不動産営業は、お客様の車に同乗したり、狭い部屋で案内したりするため、距離が近くなります。

• 口臭・体臭: タバコやコーヒーの匂いは厳禁です。ブレスケア用品を常備しましょう。
• 爪: 物件を指差して説明する際、爪は必ず見られます。短く切り揃えておきます。
• 汗: 夏場は着替えのシャツや汗拭きシートを用意し、清潔感を保ちます。

生理的な不快感を与えないことが、営業のスタートラインです。

まとめ

不動産業界の服装ルールは、「お客様にどう見られるか」が全てです。

初日は清潔感と誠実さを最優先にしたスタイルで臨みましょう。

企業ごとのカラー（堅め、自由など）については、転職エージェントが事前にアドバイスしますのでご安心ください。

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