「自分の車を営業に使うのは普通？」「事故が起きたら誰が責任を取るの？」と疑問に思っていませんか。

不動産営業にとって車は商売道具ですが、会社の制度によって「社用車貸与」か「マイカー持ち込み」かに分かれます。

知らずに入社すると、維持費で損をしたり、トラブルに巻き込まれたりする可能性があります。

車両事情のリアルを知り、後悔しない転職をしましょう。

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「社用車」と「持ち込み」のメリット・デメリット

企業によって車両制度は異なります。それぞれの特徴を理解しましょう。

• 社用車貸与:
  • メリット: ガソリン代、保険、税金など維持費は全て会社負担。自分のお金はかかりません。
  • デメリット: 車種を選べない。GPSで行動管理される場合がある。プライベート利用は禁止。
• マイカー持ち込み（車両手当）:
  • メリット: 好きな車に乗れる。業務使用分の手当（月2〜3万円等）がもらえる。
  • デメリット: 走行距離が増え、車の価値が下がる。メンテナンスや洗車の手間が自分持ち。

大手にいくほど社用車、地場中小やフルコミッションは持ち込みの傾向があります。

経費精算の落とし穴：ガソリン代と保険

持ち込みの場合、経費精算のルールを細かく確認する必要があります。

項目	確認すべきポイント
ガソリン代	実費精算か、一律支給か。燃費の悪い車だと赤字になる可能性があります。
任意保険	「業務使用」を含んだ保険契約にする必要があります（保険料が上がります）。その差額を会社が負担するか確認しましょう。
駐車場代	顧客訪問時のコインパーキング代が全額支給されるか。

「車両手当2万円」をもらっても、維持費と消耗でマイナスになるケースが多いため注意が必要です。

最大のリスク「事故」の責任所在

営業中の交通事故は最大のリスクです。責任の所在は会社によって対応が分かれます。

1. 社用車の場合: 基本的に会社の保険で対応します。ただし、重大な過失がある場合は始末書や一部負担を求められることがあります。
2. 持ち込みの場合: 自分の保険を使わなければならないケースがあります。等級が下がり、翌年の保険料が上がるリスクは個人負担となることが多いです。
3. 業務中認定: 通勤途中の事故か、業務中の事故かによって労災の適用が変わります。

入社前に「車両規定」を確認することが自分の身を守ります。

高級車は営業に必要か？

「不動産屋＝高級車」というイメージがありますが、必ずしも必要ではありません。

• 高級車の効果: 富裕層向けの営業では、「稼いでいる＝優秀」という信頼感につながることがあります。
• リスク: お客様によっては「儲けすぎている」と反感を買う場合もあります。
• 推奨: 清潔感のある国産車や、プリウスなどのエコカーが最も無難で好印象です。

車種で見栄を張るよりも、車内が整理整頓されているかの方が重要です。

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まとめ

車両事情は、手取り給与やリスク管理に直結する重要な労働条件です。

社用車がある会社を選ぶか、持ち込みで手当を貰うか、納得した上で選びましょう。

各企業の車両制度や手当の詳細について、私たちエージェントが情報提供します。

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