仕事内容
法人営業◆物件の仕入れを担��／��給25万～／年休125日／5日以上連休可／残業月2～10h／研修充実
空室でお困りの不動産管理会社や不動産オーナーから、物件を借り上げて入居者を見つける「サブリース」サービスの提案をお任せします。
■サブリースとは？
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サブリースとは、賃貸物件を不動産管理会社やオーナーから借り上げ、別の入居者へ貸し出す仕組みのこと。当社は中古の空室物件に特化してサブリース事業（当社では「ランドマスター事業」と呼称）を展開しており、「地域の空室問題を、地域の不動産企業と解決する」ことを目指しています。
■物件の仕入れをお任せ！
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▼情報収集
より良い物件を獲得するためには、情報が不可欠。新規の管理会社を訪問したり、お付き合いのある管理会社から連絡をもらったりしながら、情報を集めます。訪問件数は1日3～4件です。
▼物件の現地確認
物件の募集図面と異なる点がないか室内の状況を確認。必要に応じて修繕を依頼したりする場合もあります。
▼仕入れ交渉・社内確認
システムを使って物件の金額を計算。責任者と相談し、価格を提案しましょう。管理会社のほか、オーナーを交えて商談を行なう場合もあります。
▼契約
契約書などの書類作成は別部署が行ないます。
▼リーシング
ポータルサイトを活用し、物件情報を載せて集客します。反響に対し、内見のご案内や契約業務も実施。関東エリアの場合は、別部署が担当します。
※情報収集～仕入れ契約までは平均1ヶ月前後。早ければ1週間ほどで即決いただけます。
※仕入れ契約～入居までは長くて1ヶ月以上。1年ほどかかる場合もあります。
◎徹底した分業体制！
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物件写真の掲載や書類作成、エリアによりリーシングなどは別部署が担当。営業一人ひとりの負担を軽減できています。
