✅仕事内容 法人が保有する不動産の有効活用提案を事業企画から担当いただきます。案件開発、企画提案、事業計画提案、受注を社内外の関係者を巻き込み推進いただくことを期待しております。 具体的には、以下プロジェクトの事業開発・企画営業業務をお任せします。 ■事業企画 ・顧客へのヒアリング ・エリア分析、マーケット調査 ・不動産調査・分析 ・事業収支作成 ・企画書作成 ・顧客へのプレゼンテーション ・社内調整（企画における設計・施工チームのプロジェクトマネジメント） ■法人営業 ・契約締結業務 ・案件情報の開発 ・新規アカウント開発 社内外の人材で構成されるチームを率いて、プロジェクトの推進をしていただきます。 事業の収益性ならびに社会の課題解決にも貢献することをミッションとしており、急成長の事業で、新しい市場や社会のニーズに沿った事業開発・企画提案をともに行っていただける方を募集します。 【新規案件の流れについて】 主要株主のグループ企業をはじめ、不動産を多く保有する大手法人、事業用に不動産購入をする大手デベロッパーなど、すでにルートができている営業先からリノベーションの相談をいただくケースが中心です。また、同時に新規営業先の開発営業も行っているため、案件のご相談をいただく先は年々増えております。 直近1年での受注案件のうち約6割のお客様が、一度お取引いただいている方からの再相談となっており、リピート率が年々増えていることからもリノベるの都市創造事業に価値を感じていただけているお客様が増えているフェーズです。 【案件事例】 1〜数十憶ほどの案件を中心に、住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。また、グッドデザイン賞も多数受賞しており、デザイン以外にも地方都市再生モデル・新たな体験価値を生み出した点が高く評価されております。 【働き方について】 ｜出張：基本的にはオンラインを活用し、2か月に1度あるかないかの頻度です。 ｜残業：フレックスタイム制を活用して平均30時間/月ほどの働きやすい環境です。部門としては19時帰宅を目安に業務を調整しているメンバーがほとんどです。 ｜在宅勤務可：コミュニケーションの観点で出社を推奨しておりますが、ケースバイケースでリモート勤務も可能です。 ✅会社情報 従業員数：101 ~ 300名 上場区分：未上場 設立年：2010年 平均年齢：33歳 男女比率：5:5 【求人の特徴/魅力】 ■特徴 ＜量ではなく、質を重視＞ ・新規案件の相談は、主要株主やその関連企業などすでにルートができている営業先や、既存顧客からのリピートもしくはご紹介等が中心です。 ・当社はお客様である不動産オーナーや、エリアの特徴一つ一つに合わせた企画を行っております。規模の大小を問わず、ご相談案件に応じて、それぞれに適した事業スキームをご提案いたします。 ■魅力 ＜幅広いエリアとアセットに対し、自身の考えた企画案を自由に提案が可能＞ ・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。 ・案件に対して自由な企画提案ができ、そして、その企画が事業化し新しいまちの価値になる瞬間を自身で感じることができます。 ＜マーケット分析～事業計画立案のスキルが身につく環境＞ ・企画提案時に求められる収益性の項目や水準はお客様により様々で、プロジェクトごとにお客様へヒアリングを重ね、事業収支を詰めていきます。 ・他のプロジェクトを担当した際に類似したプロジェクトであれば収支の応用もできるため、様々な業態や案件を経験することで幅広く収支計画が提案できるスキルが身につく環境です。 ＜社内で事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供＞ ・当求人メンバーは受注をミッションとしておりますが、企画の段階から社内の設計と施工メンバーが連携し、自らが請け負うことを前提としたコストや事業性をご提案します。 ・また、最近は竣工後の運営サポートにも注力しており、運営会社のマッチングやリーシング、案件によってはリノベる自ら運営参画して事業コミットする点も価値提供の一つです。 ＜豊富な案件＞ 案件アセット・・・住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など ※新築・リノベーション問わず、建築・空間づくりに寄与します 規模・・・2,000~20,000㎡ほど（平米数）　受注金額（1億～数10億）　一棟リノベーションをメインとしております。 取引先　大手不動産会社、大手AM会社、CRE資産保有企業（大手インフラ企業、大手通信系企業）　など 【都市創造事業の特徴】 「まちの新しい価値になる」という事業ビジョンのもと、建物や土地の価値向上や再生事業のプロジェクトを、事業企画から運営までワンストップでマネジメントしています。同様のワンストップスキームで新築案件の依頼も増加しており、経験を活かして頂くフィールドは拡大傾向です。 その都市創造事業部は、この3年で実に成長率200％を達成しました。 ①事業企画・設計・施工・運営までをワンストップで提供します 当求人メンバーは受注をミッションとしておりますが、企画の段階から設計と施工メンバーが連携し、自らが請け負うことを前提としたコストや事業性をご提案します。また、最近は竣工後の運営サポートにも注力しており、運営会社のマッチングやリーシング、案件によってはリノベる自ら運営参画して事業コミットする点も価値提供の一つです。 ②幅広いエリアとアセットに対し、自身の考えた企画案を自由に提案が可能 住宅・ホテル・オフィス・飲食店・複合施設など案件の幅広さが特徴です。自らが開拓した営業先から相談をいただき、その案件に対して自由な企画提案ができる、そして、その企画が事業化し新しいまちの価値になる、非常に魅力的な業務です。 【今後成長できる市場・事業であること】 2020年の脱炭素（カーボンニュートラル）宣言以降、2030年のCO2排出削減量目標が設定され、各分野で大幅な削減が求められています。また、企業活動においてもESGが重要視され、企業価値の評価に影響を及ぼすようになりました。 三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社、積水化学工業株式会社、脱炭素化支援機構（JICN）などとの資本業務提携により案件の幅を広げ、事業開始以降年平均130％以上の成長を実現しております。